Gestionnaire locatif (H/F)

• Gérer les contrats de location et les renouvellements de baux
• Coordonner les visites de biens immobiliers avec les locataires potentiels
• S'assurer de la collecte des loyers et gérer les éventuels retards de paiement
• Superviser les réparations et l'entretien des propriétés locatives
• Fournir un service clientèle de qualité aux locataires et résoudre les plaintes

Compétences techniques

• Gestion des baux et des contrats de location
• Maîtrise des logiciels de gestion immobilière
• Connaissances en droit immobilier et fiscalité locale

Compétences comportementales

• Excellentes compétences en communication
• Capacité à résoudre les conflits et à négocier
• Sens aigu du service client et de la relation humaine

• Gestionnaire de biens immobiliers (CRM)
• Logiciels de gestion locative
• Outils de comptabilité spécialisés
• Plateformes de communication (emails, messageries instantanées)
• Systèmes de gestion de documents et de baux

Niveaux de formation :
• Bachelor en gestion immobilière
• Licence en administration et gestion des biens immobiliers
• BTS Professions Immobilières

Certifications :
• Certification de l'Institut de la Gestion Immobilière (IGI)
• Attestation de formation en droit immobilier
• Certification en management de la location immobilière

Évolution possible :
Le rôle de gestionnaire locatif connaît une diversification accrue des compétences requises, offrant ainsi de nouvelles opportunités de progression dans ce domaine. Tout d'abord, la digitalisation de la gestion immobilière ouvre la voie à des spécialités en gestion de plateformes numériques et en analyse de données. Ensuite, avec l'essor des préoccupations environnementales, les gestionnaires locatifs peuvent se spécialiser dans la gestion durable des biens immobiliers, ce qui représente un créneau en pleine expansion. De plus, la complexification des législations locatives nécessite une expertise juridique accrue, créant des postes spécialisés dans le conseil et la conformité. Enfin, la montée en popularité de la colocation et des espaces de travail partagés offre des perspectives pour ceux voulant élargir leur champ d'action à la gestion de nouvelles formes d'habitats.

Tendances du secteur :
• La numérisation des processus de gestion locative est en plein essor, avec de plus en plus d'outils en ligne facilitant la relation entre locataires et propriétaires.
• L'intégration de l'intelligence artificielle et de l'automatisation permet d'optimiser des tâches telles que la fixation des loyers, la gestion des contrats, et le suivi de la maintenance.
• La demande croissante pour une gestion locative écoresponsable pousse le secteur à adopter des pratiques plus durables, telles que les bâtiments basse consommation et la gestion des déchets.
• L'expérience utilisateur devient centrale avec l'amélioration des services pour les locataires, notamment à travers des applications mobiles et des services à la carte.
• La protection et la gestion des données personnelles sont de plus en plus cruciales, amenant le secteur à renforcer ses protocoles de cybersécurité et de gestion des informations.

• Stabilité de l'emploi avec un secteur immobilier en constante demande
• Horaires flexibles et possibilité de télétravail partiel
• Opportunités de développement professionnel et formations continues
• Assurance santé et autres avantages sociaux compétitifs

• Chargé de gestion immobilière : Ce métier implique la gestion des biens immobiliers pour maximiser leur valeur tout en assurant la satisfaction des locataires. La formation et l'expérience en gestion locative peuvent être transférables, car les deux métiers nécessitent des compétences en communication, en négociation et en gestion administrative.

• Gestionnaire de copropriété : Responsable de l'administration et du bon fonctionnement des immeubles en copropriété, un gestionnaire de copropriété doit posséder des compétences en gestion financière et en résolution de problèmes, similaires à celles requises pour un gestionnaire locatif.

• Consultant immobilier : Avec une connaissance approfondie du marché immobilier et des compétences en gestion locative, un consultant immobilier aide les clients à prendre des décisions d'achat, de vente ou de location. Ce rôle profite des compétences analytiques et relationnelles acquises dans la gestion locative.